Для жилых домов самым популярным видом кондиционера является сплит-система, где одна ее часть крепится к внешней стене дома, а вторая находится в помещении. Их существует несколько подвидов, но правила установки у всех одинаковые.
На сегодняшний день в Москве немногие заботятся о правильном оформлении документов для установки кондиционера, и это отчасти оправдано. Если владелец системы не нарушает никаких правил (не превышает допустимый уровень шума, правильно проложил систему отвода конденсата и т. д.). то на него не будет жалоб, а следовательно не будет и проверок. Однако если соседи или управляющая компания подадут в суд, то придется не только заплатить штраф (от 500 до 2 000 рублей). но и демонтировать кондиционер.
Соберите документы
Согласно 36 статье Жилищного кодекса РФ, фасад дома считается общим имуществом. Поэтому необходимо организовать собрание собственников жилого помещения и получить их согласие на установку внешнего блока .
Также в некоторых случаях, при устройстве системы, потребуется оформить перепланировку жилого помещения. Для того, чтобы понять, нужно ли вам вносить изменения в технический паспорт квартиры, посоветуйтесь с монтажниками или вызовите специалиста из БТИ.
Перед установкой обязательно обратитесь в свою управляющую компанию, так как в некоторых случаях (например, при установке кондиционера на фронтовой фасад) необходимо получить ее разрешение .
Важно. обратите внимание, что документы необходимы только в тех случаях, если при установке кондиционера вы задействуйте стену жилого дома или меняйте перепланировку. Если, к примеру, вы покупаете мобильный моноблок, то никаких разрешений не нужно.
Рекомендации по установке внешнего блока
- Помните, что блок необходимо чистить и защищать от падающих сосулек зимой, поэтому его желательно установить в том месте, к которому у вас будет доступ
- Не стоит устанавливать блок на застекленной лоджии (балконе). так как отвод тепла будет затруднен (на балконе необходимо будет сохранять низкую температуру)
- Блок не должен причинять неудобства соседям (шум, конденсат и т. д.)
- Он не должен перегреваться (в том числе от солнечных лучей)
- Не следует размещать блок в непосредственной близости от кроны деревьев, на земле, в местах, где он может намокнуть, быть испачкан грязью, засыпан снегом и т. д.
- Обязательно позаботьтесь об отводе конденсата (вода не должна попадать на стену здания, окна соседей снизу и т. д.)
- Конструкция, на которую будет монтирован наружный блок, должна быть прочной
Обратите внимание, что на стенах некоторых домов существуют технологические ниши, в которые предполагается установка внешнего блока. В них соблюдены все рекомендации по установке, так что это существенно упрощает выбор места.
- Воздушный поток не должен направляться непосредственно на людей
- До потолка должно оставаться свободное пространство не менее 10 см
- Настенные блоки не должны располагаться над шкафами, комодами и т. д. если расстояние до них меньше 70 — 100 см
- Напротив блока не должны висеть плотные шторы и жалюзи
Если в квартире проводится ремонт, систему желательно установить до того, как будут проведены отделочные работы. В противном случае, может возникнуть необходимость штробить «свежие» стены.
- Обязательно присутствуйте во время работ (даже если схема монтажа заранее согласована, в процессе могут возникнуть вопросы, требующие немедленного решения)
- Заранее определитесь, где и как будет установлен внутренний и внешний блоки
- Выберите, как будут прокладываться трубы и провода (замаскированы в коробы или замурованы в стену)
- Обеспечьте свободный доступ к тем частям квартиры, где будут происходить монтажные работы
- Желательно, чтобы дети и животные не присутствовали в квартире во время монтажа
- Изолируйте свои вещи и мебель от пыли
Не подписывайте акт сдачи-приемки до того, как вы :
Установка кондиционера на объектах культурного наследия
Если вы являетесь владельцем объекта культурного наследия, на установку кондиционера обязательно потребуется разрешение от управляющей компании или Министерства культуры. Вероятность того, что будет дано разрешение установить внешний блок на фронтальной части здания, стремится к нулю.
В случае неправильной установки кондиционера
- Попытаться договориться с нарушителем
- Обратиться в управляющую компанию (они выдадут предписание о том, что нарушения должны быть устранены в течение определенного времени)
- Сразу обратиться в суд
